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塗替えの施工事例です。
各工程を時系列に配置してあり、施工手順や価格、塗料の種類、工法など出来る限り細かく掲載しています。
リフォーム内容： 外壁　塗替え　知立市　 スーパームキコート
リフォーム期間： 3週間
リフォーム金額： ￥1,400,000円　スーパームキコート
ハウスメーカー： ミサワホーム
【掲載番号131】


外壁塗り替え工事　完成写真 （外壁上部：19-70D　外壁下部：19-20B 軒天：N-87）

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ホームページからお問い合わせです。

外壁塗替え工事の知立市山町　ミサワホームにお住まいのN様邸です。

ジャパンカーボライン「スーパームキコート」塗装です。
 

外壁塗り替え工事　施工前

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コーキング工事 （外壁の目地のシーリング打ち替え工事です）

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施工前です。 既設撤去します。

 

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プライマー塗布します。 コーキング充填します。

 

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へらで押さえ込みます。 完了です。


サイディングは伸び縮みするためサイディングとサイディングの間にある
目地（板間）に施してあるコーキング（シーリング）が剥離を起こします。
またコーキングが直射日光にさらされることで
コーキング事態が劣化し固くなってしまいます。
この部分を打ち替える事が重要なのは勿論ですが、
ウレタン系、シリコン系、ポリサルファイド系など
コーキングにも種類が多数あります。
専門的になりますがモジュラス値やJIS規格も定められています。

どれも使用用途によって適材適所があり
どれでも良いというわけではなく外壁材の種類や使う塗料によっても
最適なものを選ぶ必要があります。
コーキングの進化はめざましく以前では考えられなかったような
高耐久、高密着のものも存在します。
何れの材料もプライマー処理や混合比率など
メーカー指定の施工基準にしたがって施工することが肝要です。


 

バイオ洗浄 （特殊な専用洗浄剤を使ってカビやコケを根こそぎ落とします）

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バイオ洗浄原液混入です。 バイオ洗浄原液撹拌です。

 

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バイオ洗剤塗布です。 高圧洗浄します。

 

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バイオ洗剤塗布です。 高圧洗浄します。


人間でもお風呂に入った際や洗顔の際には必ず石鹸を使いますね。
それと同じように10数年経過した外壁にも水洗いだけでなく
外壁用の専用洗剤を使って洗浄することをおすすめします。
水洗いのみ（高圧洗浄）で汚れを落とそうとすると
水圧を必要以上に高圧にする場合があり、
そうすると外壁材事態を痛める結果にもなるので注意が必要です。
バイオ洗浄（専用洗剤）を使用することで
適切な水圧を保ちカビや汚れの原因となる「菌」まで根こそぎ洗浄します。


 

バイオ洗浄とは？

※音が出ますので注意して下さい。



外壁塗装① （スーパームキコート）

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施工前です。 シーラー塗布です。

 

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サーフ塗布です。 仕上げ塗装1回目です。

 

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仕上げ塗装2回目です。 完了です。



 

外壁塗装② （スーパームキコート）

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施工前です。 シーラー塗布です。

 

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サーフ塗布です。 仕上げ塗装1回目です。

 

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仕上げ塗装2回目です。 完了です。


現在ではほとんどの場合ローラーで 施工します。外壁の形状や塗料の種類によっては吹き付け塗装を行う場合もありますがリフォーム工事や改修工事の場合、近隣が隣接しているケースが多いこと から塗料飛散を防止するためにもローラー仕上げが主流となります。吹き付け塗装よりもローラー施工のほうが塗装の膜厚（塗膜）が厚くなるため外壁保護の観 点からすると優位性が有ります。平滑な面への塗装などは吹付けを行うこともあります。
ここ数年でフッ素系や無機系塗料などに代表される高耐久塗料やガイナやアステックペイントなど断熱効果のある高機能性塗料などが普及してきました。建物を綺麗にするだけでなく付加価値を求められる方が増えてきていますね。
３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。
ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。


 

付帯部塗装 （軒天塗装）

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ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。

 

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仕上げ塗装2回目です。 完了です。


軒天の仕上げ工事です。上裏（あげうら）とも表現します。
外壁とは異なり湿気の帯びやすいこの部分には
カビの生えにくい専用塗料で塗装します。
塗料の粒子が細かく基材に浸透しやすいため高い吸着力があり
目地や釘頭などを目立ちにくくする効果もあります。


 

付帯部塗装 （雨樋塗装）

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ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。

 

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仕上げ塗装2回目です。 完了です。


雨樋等の付帯部にも外壁に塗装した塗料と耐用年数を合わせる事で長持ちさせます。劣化がひどくひび割れや歪みがひどい場合には交換が必要になる場合があります。
軒樋の勾配が悪くなるとそこに水やホコリが溜まり、苔や雑草などが生えてくる場合もありますので必要に応じて勾配調整を行いましょう。
雨樋の内側は塗装することができないため紫外線劣化が進みやすく築２０年以上経過している場合は交換が望ましいですね。種類によっては樹脂の中に鉄板が入っているものも有りますのでそうした耐久性の高いものがおすすめです。


 

付帯部塗装 （帯塗装）

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ケレン作業です。 仕上げ塗装1回目です。

 

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仕上げ塗装2回目です。 完了です。


洋風の建物に多く見られる１階と２階を見切る部材ですが、アクセントとして様々な場所に取り付けてある場合もあります。
帯に使われている材質も様々ですので塗装できる場合とそうでない場合も存在します。
この部分は裏側に水が回りやすく適切な処置を施した後に塗装が必要です。
また劣化が激しい場合などは交換や上から被せるカバー工法などをお薦めします。


 

屋根塗装　カラーベスト

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施工前です。 タスペーサー挿入です。

 

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シーラー塗布1回目です。 シーラー塗布2回目です。

 

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仕上げ塗装1回目です。 仕上げ塗装2回目です。

 

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完了です。  


屋根材には陶器瓦、金属瓦、セメント瓦、スレート瓦などがありますが、カラーベストはスレート屋根材に分類されます。施工には一般的に塗装が用いられるケースが多く見受けられますが注意点がいくつもあります。洗浄後の下処理が万全に行われていないと数年で塗膜が剥がれてきます。また塗装することでカラーべストとカラーベストの間の通気層が塞がれてしまうことで屋根裏の湿気を外部に排出することができなくなり下地が腐ってしまう場合もあります。こうした不具合を避けるためタスペーサ等を用いて通気層を確保した後塗装をする必要があります。
またカラーベストの中には塗装できない（塗装しても基材から剥がれてしまう）ものも存在しますのでどのようなメーカーのものが使用されているかなどの確認作業も必要です。近年ではノンアス（アスベストを使用していない）タイプのスレート瓦が使われていますが以前はアスベストが含有されているものが主流でしたので葺き替えなどの際には廃棄処分にも注意が必要です。


 

材料検収 （実際に使った材料を残します）

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仕上げ塗料です。 仕上げ塗料です。


官公庁の物件では必ず行われる材料検収です。実際にその現場で使用した材料を写真に収め、見積もりと相違がないかを確認します。また塗装面積に対し必要缶数も算出できるため規定塗布量通りに工事が行われたかも確認することが可能です。
今回はスーパームキコートという塗料を使用しました。


 

外装リフォーム完成

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完成です。

N様、お世話になりました。

ありがとうございました。
 

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表面上だけ綺麗にする事では本来の目的は達成できません。もちろん予算ものこともありますが「安心」を手に入れたければ「本当の防水工事」をお勧めします。皆様のお宅に「安心」と「綺麗」の両方をお届けします。

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